Az ingatlan bemutatása

Sokoldalú ingatlan Szatymazon, Szeged közelében!

Szatymazon, Szegedtől mindössze 15 km-re kínálok megvételre egy igazán különleges, 918 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 324,84 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
Ami igazán egyedivé teszi, az a két külön bejáratú házrész, amelyek számos élethelyzethez és elképzeléshez kínálnak megoldást. Az egyik épületrész stílusos, otthonos családi házként működik, míg a másik földszintjén jelenleg iroda található. Az iroda feletti, 71,91 m²-es terület emelt szintű szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőség nyílik arra, hogy saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a további életteret.
A két házrészt egy hangulatos tetőterasz kapcsolja össze, a kényelmet pedig további teraszok, fedett nyári kiülők, dupla garázs, pince és több tárolóhelyiség teszi teljessé.

Főbb jellemzők:
• telekméret: 918 m²
• ház alapterülete: 147,62 m² + 94,01 m²= 241,63 m²
• dupla garázs: 38,66 m²
• pince: 22,53 m²
• kazánház: 9,50 m²
• tároló: 12,52 m²
• fedett-nyitott tárolók: 34,58 m²
• hangulatos tetőterasz a két házrész között

A családi ház – otthonos terek, különleges hangulat

A kétszintes lakótér kialakítása egyszerre szolgálja a kényelmet és a praktikusságot.
• tágas nappali: 26,76 m²
• egyedi konyhabútorral és beépített gépekkel felszerelt konyha-étkező: 20,37 m²
• kamra: 3,65 m²
• 4 különálló szoba: 17,34 m², 17,32 m², 10,30 m² és 10,17 m²
• gardrób: 9,32 m²
• 2 fürdőszoba: 9,98 m² és 7,00 m², zuhanyzós, illetve sarokkádas kialakítással
• külön WC
• mosókonyha: 3,16 m²
• előszoba és közlekedők

Műszaki jellemzők:
• hőszivattyús fűtési rendszer
• padló- és radiátoros fűtés
• klíma
• műanyag külső nyílászárók
• redőnyözött
• riasztó- és kamerarendszer

Különálló iroda és további lehetőségek

Az ingatlan másik, külön bejáratú része kiválóan alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, irodai tevékenységre vagy akár többgenerációs együttélésre.
• földszinti iroda: 26,76 m²
• fürdőszoba: 2,13m2
• emelet: 71,91 m², emelt szintű szerkezetkész állapotban

Műszaki jellemzők:
• hőszivattyús fűtési rendszer
• klímaberendezés
• műanyag külső nyílászárók
• redőnyözött
• riasztó- és kamerarendszer
• A felső szint kialakítása már az új tulajdonos elképzeléseire vár. A befejezés során a glettelés, festés, burkolás, beltéri ajtók és szaniterek kialakításáról, kiválasztásáról még saját igényei szerint dönthet.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem a lehetőségeket is értékelik benne.
• Nagyobb családoknak: tágas, több hálószobás otthon és kényelmes közös terek.
• Többgenerációs családoknak: két külön bejáratú házrész, egymáshoz közel, mégis elkülönülten.
• Vállalkozóknak: otthon és iroda egy helyen, külön bejáratokkal.
• Befektetőknek: többféle hasznosítási lehetőség egyetlen ingatlanon belül.

Szatymaz nyugodtabb környezete és Szeged közelsége különösen vonzó kombináció lehet azoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosias élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a város elérhetősége is.
Ez nem csupán egy ingatlan, hanem több lehetőség egy helyen: otthon, vállalkozás és jövőbeli tervek egyetlen sokoldalú épületben.

Érdeklődjön bizalommal a további részletekért, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!