Az ingatlan bemutatása

Van benne lehetőség - modern otthon vagy akár két különálló garzon Szegeden!

Szegeden, egy jelenleg épülő, modern társasház első emeletén kínálok megvételre egy 77,08 m²-es, erkélyes, kulcsrakész lakást, amely nemcsak kényelmes otthonnak, hanem különleges befektetési lehetőségnek is kiváló választás lehet.

A 73,28 m²-es lakótérhez egy 3,78 m²-es erkély kapcsolódik. Az átgondolt alaprajz, a tágas amerikai konyhás nappali és a két különálló hálószoba kényelmes, jól kihasználható életteret biztosít.

De ami igazán izgalmassá teszi ezt az ingatlant: a benne rejlő lehetőség!

A lakás adottságainak köszönhetően – megfelelő műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén – akár két külön bejáratú garzonlakás kialakítása is szóba jöhet. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban, többféle hasznosítási lehetőségben vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.

Főbb jellemzői:
- a lakás alapterület: 73,28 m²
- erkély: 3,8 m²

- amerikai konyhás nappali – 33,92 m²
- 2 hálószoba – 11,61 m² és 11,41 m²
- fürdőszoba – 6,33 m²
- külön WC – 2,40 m²
- előtér/közlekedő – 7,61 m²

- falazó elem: 30cm tégla + 15cm grafit szigetelés
- geotermikus hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer (6 db 100 méter mélyre fúrt geotermikus kút)
- padlófűtés
- Gree fan-coil hűtés
- kiépített elektromos hálózat (lámpatestek nélkül)
- prémium minőségű homlokzati nyílászárók (3 rétegű üvegezéssel ellátott, 6 kamrás műanyag nyílászárók)
- elektromos redőny előkészítés
- világos, pasztellszínű festett falak
- belső helyiségek hideg- és melegburkolatai, szaniterek, valamint belső nyílászárók igény szerint választhatóak (szerződésben meghatározott mennyiségben és árban)
- kaputelefon

- 1. emeleti elhelyezkedés
- kulcsrakész műszaki tartalom
- új építésű társasház
- prémium anyag használat
- exkluzív kivitelezés
- jó elrendezés, élhető terek
- kiváló elhelyezkedés
- alacsony fenntartás, kiváló energetikai kiépítése miatt
- tágas lépcsőház
- jó tömegközlekedés
- értékálló befektetés
- kiemelkedő bérbe adhatóság

A lakáshoz garázs 15.000.000 Ft-tól, illetve udvari autóbeálló 4.500.000 Ft vételáron vásárolható.
Várható kulcsrakész átadás: 2027. április

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak a jelen igényeinek felel meg, hanem további lehetőségeket is tartogat, érdemes megnéznie ezt a lakást!

Minden további kérdéseivel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen bátran!